“网红”豪宅集体违建，开拆！
近期
我们多次报道了
南山区双玺花园二期、红花雅筑等
住宅小区集体违法加建
而且辖属的土地监察执法队
上门调查都吃了闭门羹
分别遭遇业主和开发商关门、上锁等方式
逃避甚至抗拒执法行为
继1月20日有政协委员在两会上提案,提出要对开发商和物业追责,南头街道土地监察执法队,当天就在“红花雅筑”执法破冰之后,今天蛇口网红豪宅“双玺”花园二期的违建业主们也纷纷不再硬撑着了。
记者现场看到,这是一户已入伙装修好,但仍未入住的单元。家中面积200多平米,购房价都在2000万以上。而在这处悬空位置的加建面积约有8平米,等于凭空多出一间小房来。
执法人员透露,双玺二期A、B两座楼,暂时发现有17户违法加建、都是同一户型。1月14日《第一现场》报道后,1月17日执法部门就成功做通了一户业主的工作,并成功拆除了其加建部分,今天正在拆除的已是第6家了,这6家分别是A座的37楼、38楼、39楼和B座的40楼、43楼和38楼。
拆除过程中,大家才发现,加建时,主要是将钢筋插入四周的立面墙体,但墙体内并无垂直受力的支撑点,存在较明显的安全隐患。
空中拆建难上加难
现场拆除的施工队工人介绍,因为每户要拆除的加建位置是一处天井,墙壁天燃气管道、水管和排污管林立,给拆除工作带来很大的难度,再加上是楼上楼下集体加建,在遇到楼下一户先同意拆了,再拆楼上一户的时候,必须在楼下一户重新搭架子、空中作业,不仅拆除成本加大,而且拆除难度也是难上加难。
强制拆除执法成本大
业主先为修缮外观“买单”
执法队称,目前都是执法队请人强制拆除,还不是业主自行拆除,今后将通过司法途径向违法加建业主追缴执法拆除的成本。双玺花园物管人员在现场表示,他们会想办法让业主自行出资修缮,恢复墙面原有的外观。
第一现场记者
先前报道：
深圳一楼盘开盘在即，业主举报多户型涉嫌加建！执法人员上门被晾一边
50平米的房加建到70平米
70平米的加建到90平米
有看房的市民报料
深圳南山区红花路开盘在即
却发现其所有户型
全部!存在!加建!
记者立即前往调查!
看房市民手机视频举证
报料市民称,该楼盘叫“红花雅筑”。因为即将开盘,近日开放了营销中心让市民进门看房。
现场看到“红花雅筑”共26层
4至26层是住宅
但看房后得知
其ABCD四种户型
分别在洗手间和客厅的镂空层
都加建了20平米
50平米的房变70平米
70平米的房变90平米
可以在规划图纸外多出一间房来
拒不配合执法还锁门
报料人今天再次到“红花雅筑”得知,其605房、1105房和1108房正在加建施工。
上午11点25分,记者跟随辖属的南头街道执法队,立即赶到“红花雅筑”,执法人员现场要求开发商的保安队长领路,前往上述3套房屋内进行检查。
但蹊跷的是
执法人员等了半个小时了
竟然没有任何反应
保安队长也一直不现身
于是执法人员,到营销中心前台询问,并希望现场销售人员带去找电梯。但是却遭到了拒绝和无视!
在多次催促无果的情况下,执法人员绕了好几圈,自己找到了去电梯的门,结果却遇上了一把锁,无法上楼检查。尽管执法人员又不停地催促“红花雅筑”现场的工作人员,始终没有任何愿意开门的迹象。
直到中午12:30分
保安队长才露脸
并悄悄地跟执法人员说
他们领导想私聊
但依然找理由拒绝配合执法检查
执法被晾晒吃盒饭坚守
无奈之下,南头街道执法队一名副大队长,带领8名队员和记者,只好叫来快餐边吃边等“红花雅筑”接受检查。
直到中午13:39分
一位早在一个多小时前就开捷豹小车
到了现场的绿衣男子
才正式表明身份地跟执法人员说
他是这里的销售总监
但还是不同意让执法人员
进入605房、1105房和1108房检查
于是,执法人员立即现场开单,让开发商按要求到执法队接受调查。
先前报道：
蛇口双玺花园被爆业主集体“空中违建”！一户加建竟可“赚”百万…
蛇口“海上世界双玺花园”
深圳首个公开摇号
一开盘就成了网红楼盘!
目前该小区二手房市价
已去到了13万元/平米左右
而在近期却被曝出
业主集体“空中违建”!
立案调查两个月
执法人员连门都进不了
近期有媒体曝出,蛇口一豪宅小区多户业主集体“空中违建”,在承重墙上打孔、高空“搭房”,执法部门从去年11月接投诉立案查处至今,仍逾期未按要求拆除,而且今年1月8日还发现有仍在抢建。
今天上午记者闻讯,立即赶到所指的蛇口海上世界双玺花园二期,跟随辖属的街道办土地监察执法人员现场调查。
执法人员了解到,小区共有17户业主存在违法加建,都是02户型,都在35层以上的高空位置。而且违建业主非富即贵,都不配合,家家都是密码锁,在不能采取强制措施的情况下,他们只能用无人机空中侦查,令他们无法顺利取证。
今天上午,执法人员又先后到B座3702和4002两户已入住违法加建的人家敲门,但都无人开门。
若搭建完成
价值或达百万
记者从双玺花园二期的B座35楼避难层,隔空向相邻的A座观察,可以清晰地看到,A座02户型有10户,在房间与房间之间的U形镂空天井位置进行违法加建。
现场负责轮流蹲守的执法队员介绍,这个U形镂空天井位置,在B座避难层也有,形状设计、高度都是一样,约8平米,搭建好直接就可以多出一间房来。
加建8平米按照目前二手房市价
13万元/平米左右
也就是说一户业主加建
就可以“赚”一百万
睁只眼闭只眼
物管脱不了关系
今天,记者随执法人员进入双玺花园时,在物业负责人陪同下,过了3道刷卡道闸,才能进入小区。
如此繁琐的门禁流程
加建所需的建筑材料
又是怎么避开物业工作人员
顺利进入小区的呢?
未加建的业主认为
如此大规模的违建工程
得以实施
物业应负很大的责任
对此,记者当面请教了物业负责人
记者:发现后,你们应该是制止还是汇报?
海上世界双玺花园物业宋副经理:照程序来讲,我们是先进行制止与沟通。
记者:是制止无效吗?
海上世界双玺花园物业宋副经理:那肯定有的东西,全部都不能尽人意吧!
设计
留出违法加建的机会
对此,土地监察队执法人员称,自从介入调查后,他们派了队员在双玺花园二期轮流蹲守,并对仍未入住的也停水停电,还专门向物业提出了货梯的使用要求,禁止任何可能用于加建的钢架等大型材料进入。
但执法人员称
发生这类违法加建
主要原因是在于开发商的设计图纸
图纸虽经过了相关的审批
但却留给了买房业主加建的机会
同时也给开发商卖房时
提供了加价的理由
第一现场记者编辑:晓茜
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