龙光总部中心来了！建筑面积近40万平米 康佳大院要建63层高楼
原标题：龙光总部中心来了！康佳大院要建63层高楼，华侨城将迎来新爆发
蛇口消息报2019年10月25日讯 还记得深南大道9008号？康佳集团总部厂区，一个承载了众多记忆的地方。
今日，消息报记者从南山区城市更新和土地整备局发布的公告上获悉，原华侨城康佳集团总部厂区更新单元将建设龙光总部中心，项目总建筑面积近40万平方米。
来源：中建四局
该项目近日已取得政府颁发的《深圳市建设工程规划许可证》。10月24日，南山区城市更新和土地整备局发布的公告披露了这一信息。
官网截图
该项目用地位置位于南山区沙河街道深南大道与恩平街交会处西北侧。
计划共建建筑物一栋（包括3座超高层建筑、13座多层建筑、半地下室一层及地下室二层），总建筑面积392797．57平方米，地面最大层数63层，其中1、2单元超过250米。建筑功能包括新型产业用房、办公建筑、商业建筑等。
此外，地上计规定容积率建筑面积中的研发用房98480平方米（含创新型产业用房42000平方米），其他15000平方米功能为产业配套（为小型商业服务设施）；地下计规定容积率建筑面积中的其他700平方米功能为公共充电站；地下核增建筑面积中的其他1211．29平方米功能为自行车库。还将设置5970平方米的公共开放空间，在恩平街西侧约30米进深范围内实设置小尺度的创意商业步行街。
龙光总部中心总平面图
从公示的平面图来看，龙光总部中心共包括4部分组成：
一单元建筑最高层数为56层，高度为255．55米，规定功能为办公＋研发；
二单元建筑最高层数为63层，高度为250．1米，规定功能包括研发、办公、产业配套、商业以及66000平方米的公寓；
三～十五单元均为3－4层建筑，除九单元为660平方左右的办公外，其余12个单元均为4层的商业建筑；
十六单元建筑为33层，高度为149．3米，主要为创新产业用房和物业服务用房。
公开信息显示，2017年，龙光地产以总价69．8亿元、溢价68％，将深圳市康侨佳城70％股权抢入囊中。
这块待改造的康佳总部原厂区，位置绝佳，是深圳高端住宅集中片区。
网友留言
康佳大院是深南大道为数不多硕果仅存的厂区大院，在这个大院里，曾经创造过一个又一个辉煌。此次改造，网友纷纷热议。
＠荒芜小魔女：华盛厂区建了创意园，侨城麦当劳没了，康佳大院也要消失了，童年时的侨城只能在回忆找了。
＠iamyoriko：华侨城长大的孩子，又少了一个童年回忆的地方～记得很小的时候，还陪着我妈回公司加班，抱着黄小Bi在南门接我妈下班～二十几年的回忆啊～
＠深圳大秦商贸张衡：中国深圳华侨城—深南大道9008号—康佳集团总部，2004年6月1日－2011年8月31日，我工作战斗了7年3个月的地方，洒下我人生最美好时光的地方。
＠乡镇猪：曾经在这里买过周润发代言时期的康佳手机，也买过他们家的电视。这是一个在城市干道上的厂区，建筑设计并没有成为深南路上的遗憾。改造助推城市发展。
＠泥扣扣：期待更璀璨的综合体拔地而起。
来源：蛇口消息报记者蒋晶
