深圳新闻网2025年1月10日讯（记者 朱炜明）近日，深圳市物业管理行业协会发布了一篇题为《用数据说话，物业服务企业的生存状况到底如何？》的报告，深入探讨了深圳地区物业管理行业面临的挑战与发展机遇。

2024年12月26日，第五次全国经济普查结果重磅揭晓。数据显示，物业管理行业的从业人员数量达到了854.3万人，这一数字大幅超越住宿业、餐饮业以及居民服务业等诸多主要民生行业。物业管理行业不仅为社会创造了大量的就业机会，还在社区治理领域发挥了独特的作用。

报告指出，深圳作为全国物业管理的发源地，其现有的物业管理价格收费机制已难以满足市场对“优质优价”服务的需求。随着业主对于物业服务期望的不断提高以及深圳经济特区成熟市场体系的影响，物业管理企业正面临严峻的生存考验，主要体现在物业服务的价格设定和从业人员薪酬待遇方面。

文章特别提到，从物业管理发展实际及业主越来越高的对于物业服务的需求来看，结合深圳经济特区高度发达的市场体系与运转自如的市场机制等综合考量，作为全国物业管理的发源地及前哨阵地，深圳现有的物业管理价格收费机制已难以满足物业管理市场化进程中“优质优价”的庞大市场需求，这也成为影响我市物业管理生存和发展的重要因素之一，理应得到各方面的高度关注。

针对当前困境，报告提出了几项建议以促进物业管理行业的高质量发展。政府应出台更多扶持政策，如在税收方面给予适当减免，特别是针对积极提升服务质量、主动融入基层社会治理并在基层社会治理中作出最大贡献的企业，以减轻企业负担，促使其有更多资金用于员工薪酬提升和服务品质改善。党政系统要加强对物业管理市场甲方主体（即业主委员会和业主大会等依法成立的业主组织）的培育和监管，使其充分代表全体业主的整体利益；要不断推进市场化的物业服务价格机制，确保定价合理反映服务成本与质量，避免恶性低价竞争，确保物业管理发展中的“优质优价”。物业行业企业自身也应积极转型与发展，转变经营理念，从传统的低成本、基础服务模式向多元化、高品质服务模式转变。

深圳市物业管理行业协会强调，通过以上措施的实施，可以更好地发挥物业管理在社区建设和基层社会治理中的基础性作用，从而实现行业的可持续发展。