深圳商报2019年10月22日讯 （记者舒桂林）东海城市广场位于香蜜湖核心地段，老深圳们可谓耳熟能详，资料显示，广场建成于2005年，号称是当时深圳首家公园广场式休闲购物中心，集百货、电影院、餐饮、娱乐于一体。然而，由于商业运营定位出现偏差，2011年至2012年前后，广场一度出现商户退租潮，引发诸多纠纷，媒体曾有大量报道。令人欣喜的是，广场很快调整了定位，集中全力打造“一站式儿童成长体验中心，让从0到16岁的孩子都可以在这里找到相应的教育机构”。如今，东海城市广场化蛹成蝶，成了远近闻名的教育培训旺地。
日前，记者拨打了东海城市广场负责招商的刘小姐电话，表示打算在这里租一个100平方米左右的铺面办国学培训班，刘小姐想了半天，说在二楼有个160平方米的店面比较适合，不过要等到年底，“每平方米月租金包括管理费是700元，一个月的租金大概11万元，全年是130万元左右。一年起租，一般签三年，之后有优先续租权，每年租金大概按5%的幅度递增……”这一连串的数据，大大突破了记者的想像。要知道，深圳很多所谓的临街旺铺，每平方米月租也不过三四百元。
记者工作日下午5时在东海城市广场一到五楼走了一圈，发现大部分的商铺都主打教育培训，各大品牌云集，少部分则是餐饮，还有一两家零售店。整个广场，显得满满当当，人气很旺。
无独有偶，曾在第一世界广场经营多年的岁宝明星店，2016年也悄无声息地停业，之后，七巧国教育公司接手了总共三层的营业面积，引入了近20家知名教育培训机构，并于2017年7月全面开张。在二楼运营管理方办公室，工作人员告诉记者：“现在是满铺运营的状态，一间空铺都没有了。我们的合同通常是三到五年。”他还表示，“七巧国”对进入的教育培训机构要求很高，一是要知名品牌，谢绝小品牌进入；二是定位必须差异化，比如英语培训就只能保留一家机构。记者从侧面了解到，七巧国公司与第一世界广场业主方签订了为期15年的长期合同。
或许是受网络购物的影响，传统的商业形态如超市、百货、服装，近年来明显式微。令人唏嘘的是，就在第一世界广场对面，曾经是景田片区居民“购物胜地”的岁宝百货，也在半年前停业了。如今围挡紧闭，少有人进出，据说正在内部装修，取而代之的将是盒马鲜生，不过原定的开业时间已是一推再推。
离岁宝百货景田店300米左右，瑞达苑负一楼原先还有一家营业面积上千平方米的华润超市，也在去年关门大吉。整个大楼外立面，挂满了各类培训机构的招牌，周边部分居民，因为购物不便而抱怨不已。