宝安尖岗山一“豪宅地”流拍，无一开发商到场！
两地块流拍
媒体统计，尖岗山已连续5次刷新深圳楼面价，也是继2015年12月泰禾以楼面价近8万元／平方米再次刷新纪录后的首拍宅地。
出让条件介绍，本次尖岗山宅地采用”单限双竞＂的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房或公共租赁住房面积。A122－0357宗地建设普通商品住房，竞配建人才住房。其中，人才住房初始配建面积为7550平方米。
根据出让条件要求，A122－0357宗地内建设的商品住房、商业和办公用房可按规定销售；商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；商品住房自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。A122－0357宗地内建设的商务公寓在70年出让年限内自持，限整体登记、不得分户登记，不得转让；允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物残值之和。商务公寓竣工验收后方可租赁，租赁须符合市政府关于租赁商务公寓的相关规定，每次签订房产租赁合同的租期最长不得超过10年。
此外，该宗地上建设的人才住房产权归市政府，竞得人建成后无偿移交，由深圳市宝安区住房和建设局（以下简称宝安区住建局）与竞得人签订监管协议并负责监管，建成后由深圳市宝安人才安居有限公司接收、运营。
记者查阅发现，该宗地块周边有别墅群、高层楼盘及待开发的居住用地，临近铁岗水库，不远处有宝安公园。
A122－0357宗地的全景图截图。
此类土地出让的流拍，实际上和市场的降温等关联度不大，而和土地的约束条件太多有关。应该说近期市场还在下行，很多企业拿地是偏保守的，这个时候土地出让肯定是需要有优势的，否则拿地的企业会比较理性。
深圳市土地房产交易中心官网信息显示，T201－0118宗地12月19日也是“无人竞买”。
T201－0118宗地位于桂湾片区三单元05街坊，土地用途为商业用地，土地面积为6913．96平方米，建筑面积为53500平方米，起始价为136200万元。
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