鹏城眼|蔡屋围村：深圳“华尔街”城市更新五方共赢典范
蔡屋围金融中心区改造3年完成 老围村民回迁住上高档社区
2003年，《蔡屋围金融中心区改造规划方案》经市长办公会通过，确定为市、区两级重点项目。
2006年开始，蔡屋围村开始启动大规模拆迁。2007年12月最后一户业主与开发商签订《拆迁补偿安置协议》，整个项目拆迁工作完成。
蔡屋围金融中心区改造项目位于罗湖蔡屋围老围片区，该项目占地约4.7万平方米，拆迁旧房建筑面积约15万平方米，其中村集体用房约4.5万平方米，村民房约10.5万平方米。新建建筑面积约为47万平方米，包括：人民银行深圳中心支行的金库发行库及其附属用房、回迁安置楼、超高层金融文化中心大厦及高级商务公寓。
从破土动工到2010年10月回迁房入伙，仅用3年时间。目前，项目村民回迁安置楼已经入伙，村集体股份公司回迁的高级商务公寓、人民银行发行库及其附属用房主体均已投入使用，集办公、商务、酒店等功能为一体的都市综合体建筑京基100大厦已投入运营。
告别脏乱差的握手楼，如今的蔡屋围村民有一部分已经回迁到kkmall上的“老围花园”，过上了全新的高端社区生活。据报道，几乎所有的村民都选择了物业补偿回迁，比如1-2套120平方米的大户型自住，加十几套40平方米的小户型出租。
2017年8月，记者在老围花园楼下的地产中介了解到，这里的房租单间（45平方米）的租金起价4300元，两房57平方米的租金则在7300-7600元左右。
与高大上的老围花园相比，同样在蔡屋围片区，仅有一条窄窄的红宝路相隔的蔡屋围南村由于还未开启旧村改造，仍然是握手楼聚集，同样面积的房子房租就只有老围花园的三分之一到四分之一。
[责任编辑：何畅]
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